マイホームを建てる>自宅の一部を改築してアパートの部屋を作る方法

私の家は、1階が駐車場、2階3階で2所帯住宅として、建設しましたが、新築後3年で母
が、残念ながら亡くなってしまいました。2階が余った形となりましたが、ここでいい改築
方法がありました。2階の玄関の横に壁をつくり、ベランダにつながる階段を設置すること
で1ルームのアパートとして、人に貸せる様にできたのです。

最初から考えていたわけではなかったのですが、偶然このような配置になっていたのでした。
2所帯住宅などを考えている方は、将来の変更もできるように、はじめから考えておくのも
手です。私の場合はガスと電気は簡単に分岐できましたが、水道が駐車場の屋根裏で分岐し
ていたので、水道工事には余計な手間がかかりました。改築費は200万ぐらいで、家賃は9
万取れましたので、2年で元が取れました。ただし、他人を自分の家に住まわせるわけです
ので、人選は必要です。

この点は、不動産屋さんにお願いしておいて、よかったと思います。不動産屋はプロですの
で、ある程度は人間性を見抜いてくれます。うちの場合は、九州の学生さんが入居してくれ、
卒業してからも6年くらい居てくれて、安定した収入が得られました。これで、駐車場収入
とあわせて、ローンと固定資産税を払っても、お釣りが来るようになりました。

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