マイホームを建てる>借地権を有効に活用してお金を作る方法

私の家は、前述のとうり祖父母の代からの借地でした。このため、子供のころは家はある
ものの、地面は自分のものでないから、たいした資産もないのだなあと思っていました。
ところが、借地権というものがあって、土地の価格の70%くらいは、自分のものになって
いるよと、知人にいわれました。

土地の広さは、67坪あり、東京の我が家の場所では、1億8000万円価値があり、地主さん
から、底地を買う値段は5000万円でした。この計算からすると差し引き1億2000万円の資
産を持っていたことになります。祖父母がどのような契約で、借地をしたかは、大正初期
のことなので、はっきり分かりませんが、たいした金額は払っていなかったと思います。
これだけの資産が祖父母の代、父母の代、私の代、と受け継がれていたのですが、相続税
などは、一切かかりませんでした。父の代の時に、税務署から連絡がありましたが、借地
です、と言ったら後は何も言ってきませんでした。

このような方法で、銀行からの一時融資を受けて、5000万円で買取、ちょうど32坪を8000
万円で買いたい人が現れましたので、すぐにきめました。この計算で、手数料や税金を差
し引いても、3000万円弱の資金ができ、これを頭金に建築の計画を立てました。

マイホームを建てる

トップページ
マイホームを建築する動機と地主と借地について
借地権を有効に活用してお金を作る方法
失敗しない建築物を建てる為の建設会社の選び方
自宅のローンを他人に返させる方法
自宅に収入部分を設けて、副収入を得る方法
自分の思い通りに建てる為の打ち合わせ方法
仮住まいの家賃を半額にする方法
工事の好機に着手して工事を円滑に進める方法
住宅を建てる上で基礎工事は大変重要です
耐久性の高い住宅を計画する方法
地震が来ても倒れない強く長持ちする家にする方法
木造住宅でも耐震性を重視した安全設計にする方法
快適に暮らすための上手な間取りの取り方
家の寿命を延ばす間取りの方法
家の外壁に耐久性と美観を持たせる方法
住宅に電気、ガス、水道を引く時に、注意する点
リビング、ダイニング等にくつろぎ感を高める照明器具の選び方
井戸水を有効活用して水道代を節約する方法
安息の空間を作るトイレの設計方法
主婦の働きやすい仕事場とする台所の設計方法
門扉・玄関回り・雨の日のタイル汚れ防止法
門、塀、植栽などの外溝工事は防災面での注意を!
新築に泥棒が入らない為の予防法
安全な素材を選んでシックハウス症候群を防ぐ方法
住宅の工事現場には工事管理者が必要です
自宅の工事中に現場をよく監督する方法
竣工検査で建具や水道、照明などの機能を見落とさない方法
自宅の一部を改築してアパートの部屋を作る方法
アパートの人が入れ替わるときの修繕とランを通す方法
税金や税務署からの「お尋ね」の対応方法

その他

リンク募集中
追加情報はコチラ

inserted by FC2 system